اقامت ترکیه
اخذ اقامت ترکیه برای بسیاری از افرادی که تصمیم به مهاجرت می‌گیرند بسیار جذاب می‌باشد. دلایل آن همسایگی ایران و ترکیه، فاصله اندک و همچنین عدم لزوم ویزا جهت رفت‌و‌آمد است. با توجه به این موضوع و پیشرفت چشمگیری که این کشور در سال‌های گذشته داشته است، این حجم از استقبال برای مهاجرت به ترکیه منطقی به نظر می‌آید.
از طرفی دیگر از سال 2013 میلادی به بعد، تعداد شرکت‌های خارجی که در ترکیه تاسیس شدند افزایش چشمگیری داشتند. افرادی که درپی سرمایه گذاری و ثبت شرکتی بزرگ می‌باشند، کشور ترکیه را به عنوان میزبان انتخاب می‌کنند.
ترکیه تبدیل به کشوری شده است که محیط مناسبی جهت کار و تحصیل می‌باشد. این کشور با مراکز تحصیلی، دانشگاه‌ها، شرکت‌ها و کمپانی‌های بزرگی در جای‌جای دنیا در ارتباط می‌باشد. اما مهم ترین مسئله در بحث مهاجرت و امور مهاجرتی، بدست آوردن اطلاعات کافی و شناخت کشور مقصد می‌باشد.
همچنین بایستی شرایط فردی خود را نسبت به موازین و راه‌های مختلف مهاجرتی و دریافت اقامت در کشور مورد نظر مقایسه کنیم. پس از دریافت اطلاعات کافی، با توجه به توانایی و شرایطمان، کشور مورد نظرمان را انتخاب می‌کنیم. نهایتاً با انتخاب مقصد و نحوه رسیدن به آن می‌توان اقدامات لازم را صورت دهیم.
برای دریافت اقامت ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه، دو روش را پیشنهاد می‌دهیم. پیشنهاد ما ثبت شرکت در ترکیه و اخذ پاسپورت از طریق خرید ملک در این کشور می‌باشد.
ثبت شرکت در ترکیه
الف : ثبت شرکت در ترکیه
با توجه به تحریم‌های سنگینی که ایران متحمل آن‌ها می‌باشد، ثبت شرکت در ترکیه یکی از بهترین راه‌های دور زدن ترحیم‌ها است. صادرکنندگان، واردکنندگان و تولیدکنندگان می‌توانند بسیاری از هزینه‌های مالی و زمانی خود را از این طریق کاهش دهند. در این راستا بانک‌هایی که در کشور ترکیه در حال فعالیت می‌باشند، بستری مناسب جهت نقل و انتقالات مالی در سطح وسیع و بین المللی می‌باشند.
با گشایش اعتبار اسنادی (LC) برای شرکت شما و دریافت خدمات از این طریق، راه تجارت با کشورهای بین المللی و بازار تجارت آزاد برای شما فراهم می‌گردد. از این راه نه تنها شما بدون نگرانی به فعالیت‌های تجاری خود می‌پردازید، بلکه از مزایا و شرایط اخذ اقامت ترکیه نیز برخوردار می‌شوید.
در این روش شما ابتدا یک اقامت 5 ساله بصورت موقت دریافت می‌کنید. پس از 3 سال شما می‌توانید جهت اخذ اقامت دائم ترکیه و پاسپورت این کشور اقدام نمایید.
انواع ثبت شرکت در ترکیه
ثبت شرکت در ترکیه نسبت به ثبت شرکت در ایران تفاوت دارد. برخی از انواع شرکت در این کشور در حال فعالیت هستند که در چارچوب قوانین تجارت این کشور گنجانده نمی‌شوند. این نوع شرکت‌ها دارای شخصیت حقوقی نیستند. مبحث این شرکت‌ها خارج از محدوده هدف ما می‌باشد.
شرکت‌هایی که در چارچوب قوانین ترکیه فعالیت می‌کنند، در حالت کلی تقریبا شبیه همتا خود در ایران هستند. درصد بالایی از شرکت‌ها در ایران با مسئولیت محدود ثبت می‌شوند. در همین راستا اشاره‌ای کلی به خصوصیات انواع شرکت‌ها می‌پردازیم.
ثبت شرکت در کشور ترکیه و در مناطق آزاد تجاری:
این نوع ثبت شرکت شامل شرکت‌های صنعتی می‌گردد. شما می‌توانید زمین به قیمت مناسب در شهرک‌های صنعتی خریداری کنید. در عین حال از دولت ترکیه تسهیلات منحصر به فرد، بالخصوص در زمینه مسائل بیمه و معافیت مالیاتی دریافت نمایید. نکته حائز اهمیت در این مورد نوع فعالیت شرکت شما می‌باشد. این تسهیلات شامل حال شرکت‌هایی می‌باشد که به امور صادراتی و تولیدی مشغول می‌باشند.
ثبت شرکت در کشور ترکیه و در مناطق اروپایی:
در این روش شما یک شرکت بازرگانی به ثبت می‌رسانید. توسط آن مجاز به انجام هرگونه فعالیت قانونی در کشور ترکیه می‌باشید. از دیگر مزایای آن می‌توان به افتتاح حساب بانکی اشاره کرد.
از طریق استخدام دو کارمند و ثبت سابقه بیمه برای آن‌ها می‌توانید از مزایای اخذ اقامت در این کشور نیز بهره‌مند شوید. پرداخت به موقع و صحیح مالیات در این موضوع تاثیر شایانی دارد.
ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه
برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود در کشور ترکیه باید، حداقل 2 و نهایتاً 50 شریک وجود داشته باشد. هر یک از سهامداران در شرکت با توجه به مبلغی که سرمایه‌گذاری شده است، در زمان زیان دهی شرکت سهم دارند. این به این معنی است که در صورت ورشکستگی شرکت و عدم توانایی پرداخت طلب، فقط سرمایه سهامداران از بین می‌رود. افرادی که از شرکت طلب دارند نمی‌توانند مطالبه خود را از اموال شرکای شرکت دریافت کنند.
حداقل میزان سرمایه جهت راه‌اندازی شرکت با مسئولیت محدود 10.000 لیر ترکیه می‌باشد. هرگونه انتقال سهم و تغییر باید در دفترخانه رسمی صورت گیرد.
ثبت شرکت سهامی (عام-خاص)
برای ثبت شرکت سهامی در کشور ترکیه، وجود حداقل 5 شخص حقیقی و یا حقوقی لازم است. شرکای شرکت بر اساس سهمی که در شرکت دارا هستند، در برابر دین و قرض‌های شرکت مسئولیت دارند.
در این نوع شرکت‌ها سرمایه باید به قسمت‌های مساوی قسمت شود. هر یک جز تقسیم شده را سهم می‌نامند. هر یک از شرکا بر اساس ارزش هر سهم و توان اقتصادیش می‌تواند قسمتی از سهم شرکت را خریداری نماید.
بر اساس قوانین تجارتی ترکیه جلسات مجمع عمومی شرکت بایستی با حضور یک یا چند نماینده از وزارت‌خانه بازرگانی این کشور برپا شود.
شرکت‌های سهامی به دو دسته تقسیم می‌گردند:
شرکت سهامی خاص: اگر تعداد سهامداران یک شرکت زیر 250 نفر باشد، این شرکت سهامی خاص می‌باشد
شرکت سهامی عام: اگر تعداد سهامداران یک شرکت بیش 250 نفر باشد، این شرکت سهامی عام می‌باشد
شرکت تضامنی
شرکت‌های تضامنی براساس نام بخصوصی توسط دو یا چند فرد حقیقی با مسئولیت تضامنی تاسیس می‌شوند. در صورتی که دارایی شرکت پاسخگوی قرض‌های شرکت نباشد، شرکا شرکت مسئولیت تادیه همه قرض‌های شرکت را بر عهده دارند.
شرکت مختلط
در این مورد ثبت شرکت، یک یا چند شریک ضمانت پرداخت همه دین‌ها و دارای سهم الشرکه هستند. شریک‌های دیگر در برابر دین‌های شرکت متناسب با سرمایه‌ای که دارند در شرکت دارای مسئولیت هستند. افراد حقوقی اجازه ندارند که از شریک‌های ضامن باشند.
مورد قبول‌ترین و پرتعدادترین نوع شرکت که در کشور ترکیه رایج به فعالیت هستند، شرکت با مسئولیت محدود و شرکت‌های سهامی خاص هستند.
موسسات مالی (صرافی)
تشکیل این نوع از موسسات مالی به شکل یک شرکت سهامی امکان‌پذیر است. بنابر این دریافت مجوزهای لازم جهت تاسیس این نوع از موسسات شرط لازم برای شروع می‌باشد. اما سازمان‌های ذیربط فعلاً اجازه تاسیس این موسسات را صادر نمی‌کنند. با این حال با راه کارهای ویژه و بخصوص می‌توان از راه‌های قانونی این امر را عملی کرد. در صورت نیاز مشاوران و وکلای ما همراه شما عزیزان در انجام این امر می‌باشند.
مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در ترکیه:
نسخه اصلی پاسپورت هر یک از شریک‌ها (دارای اعتبار بیش از 6 ماه باشد)
2 قطعه عکس رنگی (بدون زمینه تیره)
انتخاب چند اسم برای شرکت
تعیین زمینه فعالیت شرکت
معیّن نمودن درصد سهام هر یک از شریک‌ها در شرکت
انتخاب مدیریت شرکت (از بین یکی از شریک‌ها)
معیّن نمودن آدرس محل درفتر شرکت در کشور ترکیه
اعطا وکالتنامه به فردی معیّن از دفتر راهبردی جهت انجام امور ثبت شرکت
حداقل 10.000 لیر ترکیه به عنوان سرمایه
مراحل ثبت شرکت در کشور ترکیه
ترجمه رسمی پاسپورت تمامی افراد سهامدار در شرکت
ثبت رسمی شرکت تجاری در کشور ترکیه
ثبت امضاء شخص مدیرعامل بصورت رسمی
بر اساس اطلاعات ارائه شده از سمت کارفرما اساسنامه شرکت تنظیم شود
تنظیم فرم بخصوص تاسیس شرکت
تنظیم فرم اتاق بازرگانی
تنظیم فرم تعد آدرس (مربوط به اتاق بازرگانی)
تایید رسمی اسانامه شرکت
مترجم جهت تایید مدارک در دفترخانه در کشور ترکیه
دریافت کارت بازرگانی
چاپ روزنامه رسمی شرکت
پرداخت مبلغ و هزینه مربوط به ابطال تمبر رسمی شرکت
تنظیم فرم اداره مالیات
دریافت شماره مالیاتی اعضای شرکت
دریافت شماره مالیاتی شرکت
تاییدیه آدرس محل کار توسط مامور اداره مالیات
پلمپ دفتر حسابداری
گشایش حساب بانکی شرکت
معرفی مشاور مالی رسمی از کشور ترکیه
ارائه خدمات جهت تنظیم اجاره نامه محل فعالیت شرکت
سوالات متداول در مورد ثبت شرکت در ترکیه
مدت زمان ثبت شرکت در ترکیه چقدر است؟
پس از حضور شریک‌ها در این کشور، نهایتاً 7 تا 10 روز کاری زمان می‌برد
اجاره دفتر کار در این کشور چگونه می‌باشد؟
جهت ثبت شرکت در کشور ترکیه، وجود اجاره نامه‌ای به اسم شرکت از ملزومات است. اما لازم نیست که دفتر کار شرکت به‌صورت جداگانه باشد. یک home office نیز برای این امر کفایت می‌کند.
چند نفر سهامدار جهت ثبت شرکت نیاز است؟
حداقل تعداد سهامداران جهت ثبت شرکت در این کشور یک نفر می‌باشد. برای این امر محدودیت وجود ندارد.
تمام سهامداران می‌توانند خارجی باشند؟
بله، برای ثبت شرکت شما نیازی به شریک ترک ندارید
مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در ترکیه چیست؟
اصل پاسپورت و چهار قطعه عکس تمام سهامداران شرکت نیاز است. طبق قوانین ثبت شرکت در این کشور، 25 درصد سرمایه شرکت در زمان تاسیس آن باید به بانک واریز شود. این مبلغ حداکثر یک ماه نزد بانک می‌ماند.
سهامداران شرکت باید در ترکیه حضور داشته باشند؟
یک نفر از سهامداران (مدیر عامل) و یا صاحب امضا باید در این کشور حضور داشته باشد. در این صورت فردی که در کشور ترکیه حضور دارد بایستی یک وکالتنامه ثبت شرکت از سهامداران دیگر در دست داشته باشد.
وکالتنامه ثبت شرکت در ترکیه را چگونه باید تهیه کرد؟
شرکت ما نمونه‌ای از این نوع وکالتنامه را در اختیار شما قرار می‌دهد. پس از ترجمه آن به زبان ترکی و با ارائه نمودن این نمونه به دفاتر اسناد رسمی در کشور ایران و همچنین دریافت تائیدیه از وزارت امور خارجه و سافرت ترکیه در ایران وکالتنامه شما رسمیت پیدا می‌کند
وجود یک حسابدار و یا مشاور مالی برای شرکت الزامی است؟
در پاسخ به این سوال باید گفت بله. مشاوران مالی در کشور ترکیه به دو دسته تقسیم می‌شوند:
Yemenli mali musaver یا مشاوران قسم خورده دولت: این افراد همانند حسابرسان رسمی در ایران می‌باشند که مهر دولتی در اختیار دارند
Serbest Mali musaver یا مشاور مالی خصوصی: این افراد اجازه رسمی فعالیت از طرف دولت تریکه را دارا می‌باشند
پیش از ثبت شرکت در کشور ترکیه می‌توان ملک، خانه و یا زمین خریداری نمود؟
بله، پیش از این که شرکت شما بصورت کامل در این کشور به ثبت برسد، می‌توانید به نام خودتان املاکی را خریداری نمایید
ب : اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک
در طی سالیان اخیر اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک متقاضیان بسیاری پیدا کرده است. در بین کشورهای منطقه، پاسپورت کشور ترکیه جز با ارزش‌ترین پاسپورت‌ها می‌باشد. افرادی که پاسپورت کشور ترکیه را دارا می‌باشند، بدون نیاز به ویزا می‌تئانند به بیش 115 کشور سفر کنند.
شرایط اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک چگونه است؟
افراد غیر ترکیه‌ای با داشتن 250 الی 500 هزار دلار سرمایه، می‌توانند در این کشور ملک خریداری کنند. در ازای این خرید ملک، کشور ترکیه به فرد پاسپورت این کشور را ارائه می‌کند.
در گذشته مقدار این سرمایه 1 میلیون دلار بوده است. اما پس از تصویب این قانون شرایط دریافت پاسپورت این کشور آسان‌تر گردید.
تاثیرات تصویب این قانون، جذب سرمایه و سرمایه گذاران زیاد برای کشور ترکیه بوده است. پس از امضا قرارداد و پرداخت هزینه‌های مربوط توسط فرد، پاسپورت او در کم‌ترین زمان ممکن صادر می‌گردد.
بر اساس قوانین این کشور افرادی که اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور می‌کنند، به مدت 3 سال نمی‌توانند ملک خریداری شده را بفروشند. لازم به ذکر است که پس از گذشت این مدت 3 ساله فرد می‌تواند جهت کسب شهروندی کشور ترکیه اقدام نماید.
یافتن ملک در کشور ترکیه
ابتدا بایستی یک ملک جهت خرید در این کشور پیدا کنید. پس از مشخص نمودن حجم سرمایتان، می‌توانید به موسسات و آژانس‌های خرید ملک در این کشور مراجعه کنید و شرایط و هزینه‌های این موضوع را بسنجید. شهر استانبول جز محبوب‌ترین شهرها برای افرادی که قصد این کار را دارند می‌باشد.
قانون قراردادهای خرید ملک در ترکیه به چه صورت است؟
پس از یافتن ملک مورد نظرتان بایستی قرارداد خرید ملکتان را همراه با کامل کردن مشخصات مورد نیاز نهایی کنید.
فرد متقاضی و مالک در زمان عقد قرارداد باید حضور فیزیکی داشته باشند. در قرارداد مبلغ توافق شده، تا ریخ عقد قرارداد، امضا متقاضی و مالک، شرایط و سایر موردهای مربوط به فروش ملک و معامله ذکر می‌شود.
وجود یک مترجم و یا استخدام آن در زمان عقد قرارداد و انجام امور آن کمک شایانی به فرد خریدار می‌کند.
ترجمه مدارک خریدار برای دریافت پاسپورت ترکیه
مترجم خریدار باید پاسپور خریدار را ترجمه رسمی کند. این کار امنیت و درستی خرید ملک را افزایش می‌دهد. فرد خریدار می‌تواند پیش از مهاجرت به کشور ترکیه پاسپورت و باقی مدارک خود را به صورت رسمی ترجمه کند.
ثبت قرارداد و خرید ملک در ترکیه به چه صورت است؟
فرد خریدار می‌بایست همراه با یک وکیل حرفه‌ای و معتبر قرارداد را عقد کند و مبلغ توافق شده را پرداخت نماید. در این مرحله باید قرارداد به صورت رسمی و نام فرد خریدار در کشور ترکیه به ثبت برسد. نهایتاً سند ملک به صورت کاملاً قانونی به نام فرد خریدار منتقل می‌گردد.
جهت اخذ ملک مذکور، شخص خریدار باید درخواست خود را به اداره ثبت املاک در کشور ترکیه ارسال نماید.
در صورت سپری کردن مراحل ذکر شده، ملک مذکور به نام متقاضی ثبت می‌گردد. همان‌طور ذکر شد، جهت انجام امور خرید ملک فرد متقاضی و مالک ملک باید در اداره ثبت حضور فیزیکی داشته باشند. همچنین ارائه کامل مدارک الزامی است.